Бюджетный ремонт квартиры

В связи с нуждой экономии в сфере услуг по ремонту квартир появилось такое понятие как бюджетный ремонт квартиры. И чтобы не потерять клиентуру большинство авторитетных бригад и фирм стали предлагать клиентам в своих прейскурантах бюджетный ремонт квартиры. Выбор такого направления деятельности связан с большим спросом на данный вид услуги. Но в большинстве случаев на ремонт всей квартиры или дома денег не хватает и потому поэтапный ремонт стал выгодным и удобным для всех слоёв населения.


Разделим поэтапно ремонт квартиры и попытаемся выяснить, на чём можно сэкономить. 


1.При ремонте санузла экономить практически не на чем, так как наличие влаги требует применение более качественных материалов.


2. А вот при ремонте кухни есть возможность сэкономить. Если оконные рамы сделаны из дерева и находятся в хорошем состоянии, то реставрация будет стоить дешевле, чем установка нового окна. При ремонте пола, к примеру, бетонного, есть два варианта: укладка керамической плитки или линолеума. Деревянные плинтуса наиболее гармонируют с линолеумом, а главное дешевле пластиковых и менее трудоёмки при монтаже. 


Выбрав реставрацию деревянных окон и укладку линолеума с деревянными плинтусами, имеем довольно приличную экономию бюджетных средств.


3.Теперь переходим к ремонту комнат. При ремонте потолка есть два варианта для принятия решения:


• Ремонт обычным методом. Это выравнивание потолка, шпаклёвка и покраска.


• Монтаж подвесного потолка (если позволяет высота потолка).


Недостатком первого способа является трудоёмкость работ, зато монтаж подвесного потолка занимает всего один день. Разница в стоимости работ небольшая, но по времени ощутима. Эта разница компенсируется за счёт реставрации окна и монтажа деревянных плинтусов.


Но можно сделать бюджетный ремонт квартиры своими руками. Это будет косметический ремонт. Обновить в квартире можно практически всё. Покрасить окна, батареи отопления, до оклейки обоев. После переклейки обоев в квартире становится уютней. Постелить линолеум или ковролин тоже не составит особых усилий. Если недостаточно денег для покупки новой мебели, можно обойтись перестановкой мебели. Межкомнатные двери красить нецелесообразно, потому что они не будут вписываться в общий дизайн, их желательно заменить. Это очень изменит общий вид и появится такое ощущение, как будто вы вселились в новую квартиру.

Что включает косметический и капитальный ремонт

Если бюджет сильно ограничен, а хочется поменять обстановку, сделать свое жилье более удобным и красивым, идеальным вариантом будет косметический ремонт. Косметический ремонт можно делать как во "вторичке", так и в новостройках. Срок такого ремонта обычно небольшой, плюс такой ремонт можно проводить без отселения Заказчика. Задача косметического ремонта - визуально обновить помещение, используя современные отделочные материалы


Перечень работ по косметическому ремонту:


1. Демонтаж всего чистового покрытия (напольное покрытие, покрытия стен и потолка). 


2. Частичное выравнивание поверхностей. 


3. Замена сантехники (без замены коммуникаций). 


4. Добавление электроточек и/или их частичная замена. 


5. Устройство проемов (установка дверей, устройство арок и т. д. ). 


6. Обновление чистового покрытия (поклейка обоев, укладка плитки, настил напольного покрытия, покраска потолка). 


7. Отделка оконных и дверных откосов. 


Цена косметического ремонта от 4000 до 6000 за м2 по полу. 


Если ваша задача качественно улучшить свои жилищные условия сделав их на уровне США и Европы, то Ваш выбор - это капитальный ремонт. Срок такого ремонта, как правило, занимает несколько месяцев. Связанно это конечно не с нерасторопностью рабочих, а с большим количеством скрытых работ, длительного высыхания поверхностей. Капитальный ремонт предполагает глобальные изменения, включающие полное изменение облика помещения, добавление новых конструктивных элементов, перепланировку и переоборудование помещений. При капитальном ремонте в квартире делается идеальная геометрия помещения, замене подлежат все коммуникации и т. д. В черновой отделке используются только материалы ведущих марок. 


1. Полный демонтаж внутри помещения "до бетона", демонтаж всех коммуникаций. 


2. Монтаж новых сантехнических коммуникаций. 


3. Монтаж новой электропроводки. 


4. Перепланировка помещения. 


5. Создание идеальной геометрии стен, пола и потолка. 


6. Устройство проемов любого типа. 


7. Монтаж многоуровневых потолков. 


8. Установка новой сантехники. 


9. Чистовая отделка среднего и дорогого сегмента. 


10. Монтаж сложных элементов декора (устройство ниш, мозаика, панно, фактурная штукатурка). 


Цена капитального ремонта от 6000 до 9000 за м2 по полу. 


Если поиск компромиссов - это не про Вас, то, безусловно, Ваш выбор ремонт уровня Евролюкс. Нет смысла описывать все виды работ входящих в него работ и требования к качеству их выполнения, все ограничивается Вашей фантазией и фантазией Вашего дизайнера. Такой ремонт длиться, как правило, до 1 года, по окончании которого, Вы получаете неповторимое жилье, с отделкой высочайшего качества и таким же уровнем работ.

Ремонт, дело не простое

            Начать делать ремонт – нужное и полезное занятие, но к сожалению требующее капитальных денежных вложений и крепких нервов. Если вы хотите сэкономить и, то и другое – следуйте нескольким простым правилам.



- Ремонт должны делать только специалисты и только они. Если вы не хотите чтобы через год вам пришлось делать опять ремонт. Конечно оклейку обоев можно осилить и самому, но остальное доверять только специалистам.



- Где же найти этих специалистов? На рынке сейчас появилось множество фирм делающих ремонт. Главное чтобы у них была лицензия. Да это будет не так дешево конечно, но фирма обязательно даст гарантию.



Также бригадой строителей будет руководить прораб и вам не придется «пасти» строителей день и ночь



- Самый идеальный период для проведения ремонта – теплое время года – середина весны и до середины осени. В этот период легче избавиться от родных, чтобы спокойно сделать ремонт. Так же все лакокрасочные работы должны сохнуть в естественной среде. Зимой ремонт может затянуться до 5-6 месяцев, а в теплый период 3-4 месяца. Почувствуйте разницу



- Прежде чем начать ремонт – составьте смету, ведомость материалов (точное количество всех строительных материалов, цены и количество)



- Если не получается по деньгам обратиться в строительную фирму – ищите максимально надежный и проверенный вариант строителей среди знакомых которым уже делали ремонт.



- Уже сейчас узнайте цены на окна. Одним из главных составляющих Вашей комнаты станут именно окна!



- Прежде чем приступать к процессу ремонта максимально освободите комнаты от вещей. Мебель соберите в центре комнат и оберните целлофаном и скотчем – это максимально обезопасит ее от грязи, царапин и подтеков. А бытовую технику и компьютеры – лучше отдать друзьям на время.



- И самый главный вопрос – материалы. Обязательно посоветуйтесь насчет материалов со специалистом в этом деле. Их огромное количество и лучше узнать все у профессионала



Ведь материалы должны быть не только красивыми, но так же и надежными и экологически чистыми (радиоактивные кирпичи и ядовитые обои – не единственный случай).

Ремонт пластиковых окон

            Когда живешь в квартире или загородном доме на протяжении длительного времени, то появляется нужда в проведении ремонта. Одной из таких потребностей все чаще становится ремонт пластиковых окон. Это можно объяснить тем, что достаточно большое количество людей устанавливает в своем доме именно такие окна, обосновывая это тем, что окна ПВХ являются удобными, долговечными и, конечно, стильными и современными. Но, к большому сожалению, их долговечность может зависеть от того, как происходит эксплуатация окон. То есть, для того, чтобы окна служили на протяжении большого количества времени, с ними нужно осторожно и аккуратно обращаться. Какая-либо неосторожность и приводит к тому, что окна нуждаются в ремонте.


Иногда, кажется, что ремонт окон не является слишком сложным. Но на самом деле, этот процесс нужно проводить только опытному в этом деле человеку. Если, вы не уверены в своих силах, то обязательно обратитесь в какую-либо строительную компанию для того, чтобы профессионалы помогли вам и устранили поломки.


Вам срочно нужно провести ремонт пластиковых окон, если возникли такие проблемы, как продувание монтажного шва, появление разнообразных трещин и царапин на профиле из пластика, провисание створки в то время, когда вы открываете, или закрываете окно, проблемы с фурнитурой и так далее.


К ремонту окон следует подходить очень ответственно, поэтому всегда нужно рассчитывать свои силы или же обращаться к профессиональным строителям для того, чтобы ремонт был проведен на высоком уровне.

Самый популярный вид ремонта – косметический

Сейчас появилось много стройматериалов, способных сделать любое помещение более ярким и интересным. Для этого нет необходимости ломать межкомнатные перегородки и менять полностью планировку. Достаточно просто произвести косметический ремонт, который освежит интерьер квартиры. Данный вид ремонта производится не только значительно быстрее капитального, но и стоит гораздо дешевле. Конечно, как и на любой вид ремонта, для косметического варианта необходимо подготовить смету.


Но только здесь будет достаточно просто переклеить обои и поменять розетки. Данный вид ремонта можно выполнять самостоятельно или привлечь к этому процессу специалистов. Второй вариант конечно лучше, так как даже поклеить обои не так просто, как может некоторым людям показаться, на первый взгляд. Ведь в начале необходимо произвести демонтаж старых обоев и подготовить стены, путем шпаклевания.


Для этого необходимо обладать не только всем необходимым материалом, но и специальным инструментом, пользоваться которым может далеко не каждый. Даже косметический ремонт имеет свои определенные стадии, без соблюдения которых можно просто испортить материал. Поэтому, специалисты всегда начинают с потолка, для того чтобы не испортить уже оклеенные стены или отремонтированные полы.


Больше всего времени занимает, конечно же, планирование и подготовка помещения для ремонта. Если хозяева квартиры никогда не выполняли никаких работ, связанных с ремонтов или строительством, то без помощи специалистов просто не обойтись. Не стоит пытаться сделать, какие-либо работы, не зная технологии, ведь все закончится очень плачевно. Желательно, перед началом всех работ, вызвать специалиста на дом и узнать, какие есть варианты ремонта и, в какую именно сумму это обойдется.


Ведь иногда люди просто не готовы в финансовом плане воплотить все свои мечты в жизнь. Постарайтесь выполнить косметический ремонт таким образом, чтобы не пришлось менять мебель. Данный вид ремонта не предусматривает полной замены электропроводки или других, каких-либо крупных, инженерных работ. Что же касается сантехники, то, в данном вопросе, каждый хозяин принимает для себя решение самостоятельно. Стоимость всех этих работ зависит от стоимости услуг специалистов и стройматериалов. В связи с этим нужно соизмерять свои пожелания со своими финансовыми возможностями.

Как сэкономить на ремонте?

Ремонт — дело хлопотное и довольно затратное, как говорят многие. Поэтому отважные люди, приступающие к обновлению жилого пространства, часто ищут статьи расходов, на которых можно прилично сэкономить. Особенно предусмотрительный хозяин и заказчик может сберечь до 30% процентов бюджета.


Однако, придется сразу обозначить, на чем точно сэкономить не получится. Не стоит скупиться на окна и двери, ведь качественные окна и двери прослужат долго: они переживут не один капитальный и косметический ремонт, обеспечат качественную звукоизоляцию и помогут значительно, затем сэкономить на отоплении в холодное время года.


Еще одна плохая идея — пытаться сэкономить на черновой отделке и инженерных коммуникациях. Из-за неисправности или недоделок на этой стадии можно переделывать ремонт заново и несколько раз. Здесь абсолютно справедливо действует правило "скупой платит дважды".


Кроме того, стоит заложить определенную сумму на непредвиденные расходы, которые обязательно случатся. Эта сумма служит "подушкой безопасности", которая раскроется в нужный момент.



А теперь то, на чем совершенно точно можно сберечь немаленькую сумму:



1. Если есть возможность, следует проводить ремонт сразу во всей квартире или доме


Сложно жить в квартире, в которой идут ремонтные работы. Обычно на время ремонта хозяева принимают решение съехать в другое жилое помещение. Хорошо, если можно погостить у родственников или друзей. Но часто приходится брать в аренду другое жилье на возмездной основе. Поэтому лучше сразу заплатить один раз арендодателю и отремонтировать все свое жилье, чем каждый раз переезжать и снимать квартиру при ремонте ванной комнаты, кухни и комнат отдельно.




2. Продумать ремонт заранее


Если ремонт затеян самостоятельно, стоит нарисовать или подробно расписать детальный план жилья с окончательным ремонтом, который хочется увидеть в итоге. В случае, когда за это отвечает дизайнер, просто еще раз нужно убедиться в подробности макетов. Заранее продуманный ремонт поможет избежать переплат за розетки, попадающие за диваны и прочие мелочи, которые требуют затрат, но, в итоге, не используются совсем.




3. Поиск бюджетных способов сделать пространство стильным


Конечно, ни о какой экономии не может быть и речи, если было принято решение в своем интерьере использовать позолоченную лепнину или картины знаменитых импрессионистов в оригинале.

Зато маленькие хитрости помогут сделать пространство стильным и интересным для жителей и гостей. Например, одну стену гостиной комнаты можно покрасить контрастным цветом. Это обойдется недорого, зато привнесет изюминку в ремонт.




Можно ходить на выставки и в магазины, где уже есть примеры готовых квартир, искать дизайн, который бы не наскучил дома, в фотостоках и поисковиках. Нередко интересные идеи можно найти в специализированных изданиях и каталогах. Вдохновение можно почерпнуть из фильмов, сериалов, музыкальных клипов и книг. Пусть ремонт будет не мукой, а настоящим творческим процессом!

Ванная. Плюсы и минусы ремонта ванной комнаты для перепродажи домов

На каждом собрании должно быть принято решение о том, нужно ли реконструировать ванную комнату(ы). Решение о ремонте ванной комнаты инвестиционной недвижимости является одним из самых крупных, которые вы сделаете, поскольку это также приведет к одной из самых больших затрат с точки зрения времени и денег. Чистый финансовый результат - это то, что должно вас волновать. Будет ли ремонт приносить прибыль самостоятельно или, по крайней мере, пропорционально общей прибыли.


Плюсы ремонта ванной комнаты инвестиционного дома.


Что может дать ремонт в ванной комнате при последующей продаже квартиры/дома. Делаете вы ремонт сами или наймёте подрядчика, сделать ремонт с нуля или заменить определённые вещи, вышедшие из строя — решать вам.


Дайте им Вау-фактор! Вау-фактор - вероятно, главная причина, по которой вы отремонтировали ванную. Есть три аспекта, в которых вы хотите быть впечатляющими, и ванная, возможно, номер один. Г-н и г-жа покупатель часто принимают решение на основе состояния ванной комнаты.

Если вы решите отремонтировать всю ванную комнату или просто заменить некоторые компоненты, то решение должно быть частично основано на критичности ванной комнаты в решении о покупке. Сделанный должным образом ремонт ванной комнаты, может быть решающим фактором для получения цены, которую хотите вы.

Уродливая, плохо ухоженная ванная комната будет иметь потенциальных покупателей, понижающих сумму за покупку, несоразмерную с суммой, которую вы могли отдать за ремонт. Покупатель, приобретающий отремонтированный дом, ожидает, что некоторые вещи находятся в хорошем состоянии, поэтому он покупает уже отремонтированный дом.

Если вы работаете с очень ограниченным бюджетом, то необходимо решить, какие именно части вашей ванной комнаты вы хотели бы заменить. Что это будет: ванна, туалет или раковину.

Если деньги не проблема, то возможно вы примите решение о ремонте всей ванной комнаты. В дополнение к решению о том какие части вашей ванной комнаты вы хотели бы отремонтировать. Вы также будете иметь полный контроль над продуктами и материалами, которые будут использованы.

Например, если вы желаете заменить туалет, то вы можете выбрать среднее качество. Важно то, что он новый. Знание о том, что туалет новый и никогда не использовался, имеет большое значения для некоторых людей. Они могут подумать: "Я когда-нибудь заменю этот туалет", - но этого достаточно, чтобы снизить общее хорошее впечатление.

Перепланировку ванной комнаты можно сделать, относительно, легко, в зависимости от от того на сколько далеко вы хотите пойти. Это то, что средний мастер может сделать самостоятельно, чтобы сэкономить расходы.

Хотя вы можете сэкономить деньги, сделав ремонт своими руками. Если вы не можете или вы не в состоянии сделать это - у вас все еще есть выбор. Этот выбор требует помощи от профессионального подрядчика.

Несмотря на то, что это будет стоить дороже, ваша ванная комната будет отремонтирована профессионально и ремонт займёт меньше времени.

Важно также отметить, что проекты реконструкции ванной комнаты могут помочь увеличить ценность дома. Это один из самых больших плюсов в том, что ваша ванная комната отремонтирована. Увеличение стоимости, если таковое имеется, будет зависеть от ряда различных факторов. Эти факторы включают в себя то, какой тип ремонта делается, а также насколько хорошо это делается. Независимо от того, решите ли вы нанять услуги профессионального эксперта по ремонту ванной комнаты или у вас есть предыдущий опыт благоустройства дома, решение реконструировать вашу ванную комнату может значительно увеличить стоимость вашего дома.

Хотя есть ряд плюсов в ремонте ванной комнаты, также есть ряд минусов. Эти минусы в основном включают стоимость ремонта. Когда дело доходит до принятия решения, хотите ли вы отремонтировать свою ванную комнату, вам придется сделать свой собственный выбор, однако, при этом вы можете иметь в виду вышеупомянутые моменты.